挺膺擔(dān)當(dāng) 建功支點(diǎn)④ | 以“鏈”為紐 “智”造未來—— “聯(lián)投造”新地標(biāo)閃耀華中金融城“千億主軸”
發(fā)布時(shí)間：2025-04-17 19:20
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人類的歷史離不開建筑，從洞穴到摩天大樓，建筑也見證和記錄了人類的發(fā)展與文明的誕生?，F(xiàn)代社會(huì)，地標(biāo)性寫字樓不僅是城市經(jīng)濟(jì)的“垂直財(cái)富”、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的“空中聚寶盆”，隨著科技飛速發(fā)展，建筑慢慢進(jìn)化出“智慧”，成為一個(gè)具有感知力、永遠(yuǎn)在線的“生命體”，一個(gè)“人機(jī)物”深度融合的開放生態(tài)系統(tǒng)。
科技與人文交融，生態(tài)共產(chǎn)業(yè)騰飛。集團(tuán)官微特別推出《挺膺擔(dān)當(dāng) 建功支點(diǎn)》專欄系列報(bào)道，第4期聚焦湖北聯(lián)投充分發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，以綠色低碳與智能建造為抓手，積極打造建筑行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力的“聯(lián)投方案”，讓“聯(lián)投創(chuàng)”與“聯(lián)投造”成為新與綠、質(zhì)與譽(yù)的金字招牌。
在武漢華中金融城的核心地帶，一座高達(dá)135.8米的超高層建筑，以雙體錯(cuò)落咬合之姿，重塑城市天際線。
這是武漢市首個(gè)達(dá)到新國標(biāo)三星級(jí)綠色建筑預(yù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，由湖北聯(lián)投旗下聯(lián)投置業(yè)投資，協(xié)同湖北工建、省建筑設(shè)計(jì)院、商貿(mào)物流、福漢木業(yè)、城市運(yùn)營、數(shù)產(chǎn)集團(tuán)等多家集團(tuán)二級(jí)公司建設(shè)，以“綠建三星、全國施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地、全生命周期BIM+智慧工地應(yīng)用國家及省市一類成果獎(jiǎng)”為創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，爭創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。從理念構(gòu)想到設(shè)計(jì)方案，從建材選擇再到施工落地，湖北聯(lián)投科技產(chǎn)業(yè)大廈，以科技創(chuàng)新為筆，成為全過程“增智、降碳、添綠”的“聯(lián)投造”新地標(biāo)。
大廈設(shè)計(jì)初期，便以科技創(chuàng)新作為空間營造的出發(fā)點(diǎn)，以“綠色、智慧、科技、人文”的核心理念，打造具有標(biāo)志性的綠色智慧建筑。
作為華中地區(qū)首個(gè)采用碲化鎘發(fā)電玻璃的超高層建筑，項(xiàng)目通過聯(lián)投智庫（UITT）自主研發(fā)的“雙翼幕墻系統(tǒng)”——發(fā)電翼與通風(fēng)翼玻璃幕墻系統(tǒng)，開創(chuàng)了建筑幕墻“產(chǎn)能+節(jié)能”雙效合一的新范式。發(fā)電系統(tǒng)總裝機(jī)容量達(dá)337千瓦，年發(fā)電量約30萬千瓦時(shí)，年減少碳排放近300噸，年節(jié)省電費(fèi)20余萬元。如此設(shè)計(jì)集合發(fā)電、采光、遮陽、隔熱、通風(fēng)等多重功能，又極具立體感和現(xiàn)代感，為建筑插上了綠色與智慧的“羽翼”，成功實(shí)現(xiàn)建筑立面從能源消耗體向產(chǎn)能體的轉(zhuǎn)變，凸顯了大廈在經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益上的雙重價(jià)值。
項(xiàng)目采用高性能外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，從源頭降低建筑用能需求，同時(shí)配備超高能效設(shè)備、節(jié)能照明、高效空調(diào)及智能監(jiān)控系統(tǒng)，結(jié)合“被動(dòng)式”與“主動(dòng)式”節(jié)能措施，將建筑能耗降至最低。此外，大廈建立“碳賬簿”監(jiān)測平臺(tái)，記錄從建材生產(chǎn)運(yùn)輸、建造、運(yùn)行到拆除全生命周期碳排放數(shù)據(jù)，每個(gè)階段、每個(gè)材料的來源和消耗都清晰可查。通過這一舉措，建筑碳排放強(qiáng)度降低值達(dá)到1909噸CO?/年，顯著提升了建筑的可持續(xù)性，打造出綠色低碳的辦公空間。
大廈不僅注重綠色科技的運(yùn)用，更融入了人文關(guān)懷。辦公區(qū)域樓板采用架空設(shè)計(jì)，有效降低噪聲，營造安靜的辦公空間；各朝向玻璃幕墻設(shè)置隱藏式可開啟扇，經(jīng)模擬過渡季換氣次數(shù)超2次/h的面積達(dá)到100%，實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)，降低空調(diào)能耗，整座塔樓宛如一片“會(huì)呼吸的森林”；室內(nèi)大廳、展廳等公區(qū)采用全氣系統(tǒng)和空氣質(zhì)量監(jiān)控，辦公區(qū)域配備新風(fēng)系統(tǒng)和高效空調(diào)，保障熱舒適性。同時(shí)，配置PM2.5過濾效率≥95%的高效空氣過濾系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測空氣質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙重保障，細(xì)節(jié)之處彰顯科技與人文的和諧共生。
在大廈的設(shè)計(jì)、建設(shè)過程中，BIM技術(shù)作為精益管理的關(guān)鍵工具，不僅為爭創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”奠定了基礎(chǔ)，更推動(dòng)了建筑行業(yè)向數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型。
聯(lián)投智庫（UITT）作為總體牽頭顧問咨詢方，主導(dǎo)建立了項(xiàng)目的保障體系，包括項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)制度。創(chuàng)新性采用“建設(shè)方主導(dǎo)+顧問咨詢+各參建方參與”的管理模式，確保數(shù)字建造的順利實(shí)施。項(xiàng)目的建設(shè)面臨復(fù)雜的項(xiàng)目工序、緊迫的工期和高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)要求三大挑戰(zhàn)。為此，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)制定了BIM數(shù)字建造框架和目標(biāo)，并建立了項(xiàng)目BIM數(shù)字建造專班組織架構(gòu)。
通過BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)建筑信息模型與施工流程的深度融合，項(xiàng)目首創(chuàng)“BIM+數(shù)字建造”孿生體系，覆蓋設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)維全生命周期。通過三維掃描技術(shù)獲取現(xiàn)場實(shí)際數(shù)據(jù)，逆向建立建筑結(jié)構(gòu)和幕墻表皮模型，確保模型與實(shí)際施工環(huán)境高度一致。依托BIM5D平臺(tái)對(duì)材料運(yùn)輸、構(gòu)件吊裝等環(huán)節(jié)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤，將工期縮短15%，成本節(jié)約超10%，彰顯總包單位在技術(shù)集成與資源調(diào)度上的核心能力。
在施工階段，利用BIM技術(shù)對(duì)幕墻施工方案進(jìn)行三維可視化模擬，將整座大廈從鋼筋水泥到地下管網(wǎng)，1:1復(fù)刻成“數(shù)字孿生兄弟”，把35層樓宇、6.89萬方空間分解為300萬個(gè)可交互數(shù)據(jù)節(jié)點(diǎn)。在這里，消防栓不再是冰冷的紅色鐵箱——點(diǎn)擊三維模型，它的安裝日期、水壓數(shù)值、維保記錄即刻浮現(xiàn)；空調(diào)管道也不再是迷宮般的金屬叢林，溫濕度異常時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)預(yù)警，維修人員可通過模型迅速定位故障點(diǎn)，以數(shù)字革命重構(gòu)建筑運(yùn)維規(guī)則。
集團(tuán)充分發(fā)揮多業(yè)務(wù)板塊協(xié)同、全生命周期運(yùn)營的優(yōu)勢(shì)，將科技產(chǎn)業(yè)大廈打造成全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同作戰(zhàn)的示范樣本。項(xiàng)目通過"投資-設(shè)計(jì)-建造-運(yùn)營"價(jià)值鏈條的深度咬合，實(shí)現(xiàn)了從土地開發(fā)到產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的閉環(huán)式生態(tài)構(gòu)建，讓“鏈”的張力貫穿建筑全生命周期。
土地開發(fā)階段，聯(lián)投置業(yè)充分發(fā)揮城市更新領(lǐng)域?qū)I(yè)優(yōu)勢(shì)，精準(zhǔn)研判華中金融城產(chǎn)業(yè)升級(jí)需求，創(chuàng)新“綠色金融+智慧樓宇”投資模型，為項(xiàng)目注入全周期資本活力。
項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，省建筑設(shè)計(jì)院圍繞三星級(jí)綠色建筑目標(biāo)，研究幕墻光伏一體化技術(shù)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)裝配化等技術(shù)，打造生態(tài)融合的總部辦公景觀環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共生的場地營造。
項(xiàng)目建設(shè)階段，湖北工建通過智慧管理平臺(tái)與BIM技術(shù)的深度融合，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)管理效率提升30%、施工成本降低20%、碳排放減少15%，為超高層建筑綠色智慧建造提供了可復(fù)制的“聯(lián)投方案”；福漢木業(yè)依托自有俄材資源，充分發(fā)揮“科思樂”品牌優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建低碳供應(yīng)鏈，從原材料到終端產(chǎn)品全流程嚴(yán)控綠色標(biāo)準(zhǔn)，打造低碳辦公新生態(tài)；商貿(mào)物流搭建智慧倉儲(chǔ)體系，實(shí)現(xiàn)建筑材料“零庫存周轉(zhuǎn)”。
進(jìn)入運(yùn)營期，城市運(yùn)營公司、數(shù)產(chǎn)集團(tuán)以“智慧管家”角色登場，引入智能樓宇管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)，優(yōu)化能源管理，降低運(yùn)營成本，憑借綠色化、智慧化物業(yè)服務(wù)，湖北聯(lián)投科技產(chǎn)業(yè)大廈榮獲“2024中國標(biāo)桿物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目獎(jiǎng)。
這種全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同效應(yīng)在多個(gè)維度創(chuàng)造價(jià)值，通過產(chǎn)業(yè)鏈條的化學(xué)反應(yīng)，讓每個(gè)環(huán)節(jié)都產(chǎn)生價(jià)值乘數(shù)效應(yīng)?？傮w建設(shè)周期較同類項(xiàng)目縮短30%，形成實(shí)用新型專利7項(xiàng)，發(fā)明專利1項(xiàng)，國家級(jí)QC成果1項(xiàng)，省級(jí)QC成果5項(xiàng)，BIM相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)3項(xiàng)，獲得江城十大智慧工地及湖北省安全文明及優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)項(xiàng)，成為集團(tuán)“鏈?zhǔn)絼?chuàng)新”的硬核載體。
潮涌長江畔，風(fēng)正一帆懸。作為湖北聯(lián)投全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同創(chuàng)新的集大成者，湖北聯(lián)投科技產(chǎn)業(yè)大廈以“鏈”為核，以“智”為翼，開創(chuàng)了綠色智慧建筑的新范式，在“雙碳”藍(lán)圖中書寫中國式現(xiàn)代化的國企答案。
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